1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
山形県
19.2万円/㎡
前年比-43.6%
山形市
19.2万円/㎡
前年比+36.0%
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サーパス鉄砲町
山形県山形市鉄砲町三丁目
仙山線 / 山形駅 徒歩23分
2002年築 / 8階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
2,129万円
27.0万円/㎡
1,108
1,789
2,470
3,150
AI査定結果
推定相場価格
2,129万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,789万円〜2,470万円
22.7万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年6月8日
サーパス鉄砲町
2,100万円（26.6万円/㎡）/ 4階 / 78.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は26.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 2,100万円 | 26.6万円 | 4階 | 78.86㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は26.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | サーパス鉄砲町 山形市鉄砲町三丁目 | 山形駅23分 | 2,100万円 | 26.6万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/27 | サーパス馬見ケ崎 山形市馬見ケ崎三丁目 | 羽前千歳駅24分 | 2,280万円 | 30.6万円 | 74.55㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/09 | サーパス北町 山形市北町四丁目 | 北山形駅13分 | 2,480万円 | 32.7万円 | 75.81㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/24 | スコーナー・フース久保田 山形市久保田三丁目 | 山形駅15分 | 1,490万円 | 20.5万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/19 | サーパス山形駅前 山形市双葉町一丁目 | 山形駅6分 | 2,480万円 | 30.2万円 | 82.16㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2026/05/28 | ジェネラスマンション桜町 山形市桜町 | 山形駅7分 | 2,200万円 | 31.8万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | SRC |
| 2026/03/01 | サンシティ木の実町 山形市木の実町 | 山形駅15分 | 1,890万円 | 26.3万円 | 71.89㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 57戸 | SRC |
| 2024/12/13 | ヴェルビュ木の実町公園通り 山形市木の実町 | 山形駅8分 | 2,200万円 | 25.2万円 | 87.43㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 55戸 | SRC |
| 2026/02/21 | サーパス木の実町 山形市木の実町 | 山形駅13分 | 2,500万円 | 31.4万円 | 79.65㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/31 | ノヴェルコート文翔館街区ウエストコート 山形市六日町 | 北山形駅20分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/25 | ヴェルビュ八日町 山形市八日町一丁目 | 山形駅10分 | 2,180万円 | 26.5万円 | 82.21㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/10 | サーパス緑町 山形市緑町一丁目 | 北山形駅21分 | 2,100万円 | 30.3万円 | 69.41㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 39戸 | SRC |
| 2024/09/21 | ドゥペール南栄 山形市南栄町二丁目 | 山形駅35分 | 2,000万円 | 21.1万円 | 94.58㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2024/10/26 | D’クラディア本町 山形市本町二丁目 | 山形駅21分 | 2,080万円 | 26.7万円 | 77.89㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/27 | サンデュエル十日町 山形市十日町二丁目 | 山形駅11分 | 1,700万円 | 20.4万円 | 83.22㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 45戸 | SRC |
| 2026/03/01 | ネオステージ三日町 山形市三日町一丁目 | 山形駅16分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.15㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/24 | ネオハイツ南二番町 山形市南二番町 | 山形駅26分 | 1,600万円 | 21.6万円 | 73.99㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2024/03/02 | ノヴェルコート小荷駄の杜エクレシア 山形市小荷駄町 | 山形駅22分 | 1,998万円 | 31.6万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/18 | アイエ小白川 山形市小白川町二丁目 | 山形駅31分 | 1,820万円 | 21.4万円 | 85.24㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/12 | ネオステージ桜田東 山形市桜田東二丁目 | 山形駅46分 | 1,580万円 | 20.4万円 | 77.33㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 48戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は山形県で43.6%下落、山形市では36%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は山形市の平均と比較して38.5%割高です。